Адвокат по вещно право
Адвокат вещно право Цветомира Дончева съдейства при делба на имот, спорове за собственост и придобивна давност, като част от правните си услуги.
- Над 20 години като магистър по право.
- Над 18 години професионален опит.
- Над 6 години собствена кантора.
Получили сте документ със срок?
При искова молба за собственост или делба, нотариална покана или съобщение от ЧСИ за имот датата на връчване определя срока за отговор.
Адвокат по вещно право с прецизен поглед към документите
Преди адвокатската си практика Цветомира Дончева работи над 12 години в РИОСВ – Шумен:
- Юрисконсулт
- Ръководна позиция в специализираната администрация
- Директор на инспекцията
Годините в администрацията ѝ дават навик за внимателен преглед на документи за собственост и вписвания — умение от съществено значение при вещноправни спорове.
18+ години опитКога е необходим адвокат по вещно право
Вещното право, познато и като имотно право, урежда собствеността и другите вещни права върху недвижими имоти. Обичайно съдействие се търси при следните ситуации:
Делба на съсобствен или наследствен имот
Имот се притежава заедно с други съсобственици или наследници и трябва да се раздели — доброволно или по съдебен ред.
Спор за собственост
Друго лице владее или оспорва имот, за който имате документ за собственост — необходима е защита чрез иск за собственост.
Придобивна давност
Владеете имот от години без нотариален акт, или друго лице претендира собственост върху Вашия имот на това основание.
Спор за граници на имот
Съседска несигурност или спор относно точните граници между два съседни имота, включително при заснемане на нова скица.
Незаконно строителство и заповеди по ЗУТ
Получена заповед за премахване на строеж, или въпрос по узаконяване на съществуваща постройка по Закона за устройство на територията.
Сервитутни права
Учредяване или заличаване на право на преминаване или друго ограничено вещно право върху чужд имот.
Обжалването на заповеди по ЗУТ и придобивната давност имат конкретни срокове — навременната реакция запазва възможностите за защита.
Как мога да съдействам
Доброволна и съдебна делба
Изготвяне на споразумение за доброволна делба или процесуално представителство по съдебна делба на съсобствен имот.
Иск за собственост
Процесуално представителство по искове за защита на правото на собственост срещу владеещо или пречещо трето лице.
Дела за придобивна давност
Съдействие при установяване на собственост по давност или при защита срещу такава претенция.
Спорове за граници на имот
Правен анализ на скици и документи за собственост при съседски спор относно границите на имот.
Обжалване на заповеди по ЗУТ
Обжалване на заповед за премахване на незаконен строеж или съдействие при узаконяване на съществуваща постройка.
Учредяване и заличаване на сервитути
Изготвяне на документи за право на преминаване или друго ограничено вещно право върху чужд имот.
Правна проверка преди сделка с имот
Преглед на документи за собственост и на тежести върху имота преди покупко-продажба.
Представителство пред институции
Съдействие пред Агенция по вписванията, общински администрации и кадастрални служби по въпроси на собствеността.
Изпратете кратко запитване
Отнема по-малко от 1 минута.
Как протича работата
- 01
Преглед на документите за собственост и на казуса.
- 02
Проверка на статута на имота — вписвания, тежести и предходни сделки.
- 03
Определяне на приложимото право и на реда за действие.
- 04
Обяснение на възможностите, рисковете и следващите стъпки.
- 05
Изготвяне на искова молба, споразумение или жалба, когато е необходимо.
Какви документи са необходими
За първоначален преглед на вещноправен казус е полезно да разполагате със следните документи:
Нотариален акт или друг документ за собственост
Скица на имота, а при наследство — удостоверение за наследници
Актуална данъчна оценка и документ за липса или наличие на тежести
Конкретният обхват зависи от вида на казуса — например при спор по ЗУТ приоритет има самата заповед и датата на връчването ѝ.
Срокове по вещноправни дела
Част от вещноправните въпроси имат кратки срокове, докато други — като делбата — нямат срок:
14дни
Обжалване на заповед за премахване на строеж по ЗУТ
5години
Придобивна давност при добросъвестно владение
При недобросъвестно владение придобивната давност е 10 години. За разлика от повечето вещни искове, искът за делба на съсобствен имот не се погасява по давност и може да се предяви по всяко време.
Какво казват клиентите
4.9 оценка в Google
„Адвокат, който вниква в детайла на казуса. Притежава знания, има собствен стил, като работи стратегически по проблема, който е поела за разрешаване. Препоръчвам!“
Адвокат вещно право в цялата страна
Кантората на адвокат вещно право Цветомира Дончева е във Велико Търново, но тя работи с клиенти от цялата страна.
- Адресгр. Велико Търново, ж.к. „Акация“, ул. „Възрожденска“ №2А
- Телефон+359 89 888 2907
- Имейлc.doncheva@abv.bg
Често задавани въпроси за адвокат вещно право
Свържете се с адвокат Цветомира Дончева
Опишете накратко Вашия казус на адвокат по вещно право. Разгледайте и правните ѝ услуги.
Съдържанието в тази страница има информационен характер и не представлява конкретна правна консултация. Всеки казус е индивидуален. За точна оценка на Вашата ситуация, моля свържете се с адвокат Цветомира Дончева.